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內(nèi)容摘要：

監(jiān)管政策

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議，提出對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示，就部分受疫情影響較大行業(yè)的紓困政策，下一步將做好五方面工作 

行業(yè)動(dòng)態(tài)

中國信達(dá)2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達(dá)成戰(zhàn)略合作

華夏幸福債務(wù)重組和資產(chǎn)重組處于停滯狀態(tài)，為確保原有債務(wù)化解方案順利落地，協(xié)商新資產(chǎn)重組替代方案

中信集團(tuán)持股比例升至26.46%，成為中國華融第一大股東

又一房企違約，祥生控股集團(tuán)公告稱公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息

長城資產(chǎn)去年全年累計(jì)收購金融不良資產(chǎn)債權(quán)規(guī)模1147億元，開展非金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模215億元 

來源：浙商資產(chǎn)研究院

一、監(jiān)管政策

1. 3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問題。會(huì)議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)專題會(huì)議后，央行和銀保監(jiān)會(huì)也快速召開會(huì)議落實(shí)。央行會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)一步加強(qiáng)部門間政策協(xié)調(diào)，及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，穩(wěn)定預(yù)期，提振信心，保持中國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，共同維護(hù)資本市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

銀保監(jiān)會(huì)會(huì)議指出，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。要及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。要積極主動(dòng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，形成保持政策預(yù)期穩(wěn)定一致的合力。

點(diǎn)評(píng)：去年以來大型房地產(chǎn)企業(yè)違約事件陸續(xù)發(fā)生，大型集團(tuán)公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)易引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)專題會(huì)議提出，“及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案”。近期監(jiān)管部門召集金融資產(chǎn)管理公司研究房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解問題。積極關(guān)注并在合適的時(shí)機(jī)參與房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解，積極關(guān)注房地產(chǎn)單體項(xiàng)目處置機(jī)會(huì)，持續(xù)關(guān)注并購貸款及困難放棄并購后續(xù)相關(guān)配套政策。

二、行業(yè)動(dòng)態(tài)

1. 3月31日，在銀保監(jiān)會(huì)召開“金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”專場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，中國信達(dá)黨委書記、總裁張衛(wèi)東對(duì)該公司深耕金融不良資產(chǎn)市場(chǎng)，全力收購和處置銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)，積極參與中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)等工作情況進(jìn)行介紹。

張衛(wèi)東表示，在聚焦主責(zé)主業(yè)、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)方面，中國信達(dá)堅(jiān)守銀行不良資產(chǎn)主陣地，十九大以來，已累計(jì)收購金融不良資產(chǎn)本息7400多億，公開批量轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)份額占比超過30%，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。

同時(shí)，中國信達(dá)積極拓展非銀行金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)收購處置，2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達(dá)成戰(zhàn)略合作；競(jìng)得首單銀登中心單戶對(duì)公不良資產(chǎn)，收購首單銀行理財(cái)不良資產(chǎn)并成功處置。此外，中國信達(dá)還通過重組顧問、收購不良資產(chǎn)、補(bǔ)充資本等方式積極參與部分中小金融機(jī)構(gòu)的改革化險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：信托存量不良規(guī)模可觀，信托不良作為一片新藍(lán)海，在銀行端不良供給競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，信托不良作為大不良的一大組成部分，可以成為供給端來源的一個(gè)很好的補(bǔ)充。目前，包括信達(dá)資產(chǎn)、河南資產(chǎn)在內(nèi)的一些AMC已經(jīng)與信保基金、信托公司等開展戰(zhàn)略合作。