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內容摘要：

監(jiān)管政策

中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》

《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)總體方案》發(fā)布

地方監(jiān)管機構對商業(yè)銀行個人按揭貸款全額提前還款相關情況

行業(yè)動態(tài)

中國人民銀行征信中心批準，河南資產管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統(tǒng)的批復

融創(chuàng)中國、中國華融資產管理、中信信托和上海浦發(fā)銀行簽訂了框架協(xié)議合作重組上海董家渡項目

長城資產面臨光大集團全面審計，目前各項收購、處置業(yè)務已暫停

中南建設公告稱將暫不支付全資子公司 HZID2021 年4月發(fā)行 2.5 億美元票面利率 11.5%的優(yōu)先票據(jù)利息

六家國有大行相繼與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，積極促進 房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

來源：浙商資產研究院

一、監(jiān)管政策

1.據(jù)中國人民銀行官網消息，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。通知在保持房地產融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度6個方面，提出了16條具體事項。

點評:此次《通知》與此前政策方向的基調一致，仍舊堅持“房住不炒”的總體基調。與上半年的房地產紓困措施相比，本次《通知》主要聚焦在供給端，著力緩解房企流動性風險，通過融資保障，降低房企資金壓力，做好“保交樓”，維持社會穩(wěn)定。預期短期內降低房企出險概率，但房地產行業(yè)需求低迷的結構性問題未徹底改善，長期看房地產業(yè)尚未迎來反轉點。

二、行業(yè)動態(tài)

1.11月24日，河南資產宣布，在中國人民銀行征信中心河南省分中心、中國人民銀行鄭州中心支行、河南省地方金融監(jiān)督管理局的指導和支持下，經中國人民銀行征信中心批準，河南資產管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統(tǒng)的批復。至此，河南資產成為省內首家、全國第5家獲得接入人民銀行征信系統(tǒng)批復的地方AMC，填補了河南地方AMC征信空白。

點評:河南資產成為全國第五家接入征信系統(tǒng)的地方AMC，預期其他地方AMC也會陸續(xù)介入征信系統(tǒng)。接入征信系統(tǒng)對于地方AMC開展個貸業(yè)務可以說是必不可少的重要一環(huán)。