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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)2月報(bào)》

發(fā)布時(shí)間: 2025年03月21日 17:00


一拍占比同比持續(xù)下降,成交率有所下降



本期要點(diǎn):

一、 全國(guó)總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來(lái)源:浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國(guó)總體情況

2025年2月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)92054次,同比上升16.85%。區(qū)域上,以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

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2025年2月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交共計(jì)12852次,同比上升33.74%。區(qū)域上,以廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。

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(一)住宅房地產(chǎn)

2025年2月全國(guó)住宅平均成交率環(huán)比微幅下降,高于同期。拍賣價(jià)格方面,2025年2月全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升,高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相較同期擴(kuò)大。

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(二)商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年2月全國(guó)商業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價(jià)格方面,2025年2月全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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(三)工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年2月全國(guó)工業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升,平均水平低于同期。在拍賣價(jià)格方面,2025年2月全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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二、浙江省及各地級(jí)市

(一)住宅房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年2月浙江住宅平均成交率環(huán)比微幅下降,平均水平低于同期。溫州市成交率領(lǐng)先,寧波市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面,2025年2月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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(二)商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年2月浙江商業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升,平均水平高于同期。金華市成交率領(lǐng)先,麗水市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面,2025年2月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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(三)工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面,2025年2月浙江工業(yè)平均成交率環(huán)比大幅上升,平均水平低于同期。杭州市成交率領(lǐng)先,湖州市、舟山市、溫州市、臺(tái)州市、衢州市沒(méi)有成交記錄。在拍賣價(jià)格方面,2025年2月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比大幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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