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2025年一季度房地產市場總結(杭州、上海)

發布時間: 2025年04月25日 14:00

    

        2025年第一季度,上海房地產市場的甲級辦公樓總凈吸納量環比大幅提升至91,200平方米,核心商務區如陸家嘴的租金和空置率企穩,商辦資產與舊改項目交易活躍度均顯著上升。在零售與住宅領域,高端零售物業交易金額持續增長,滬上一手住宅成交面積為149萬平方米,改善型需求顯著釋放。


        杭州方面,3月二手房網簽量創八年新高,達到12,413套,反映存量市場的強勁回暖。土地市場和土地拍賣熱度不減,杭州市區六宗宅地平均溢價率達到22.4%,核心單元世紀城溢價率超58%,為未來供給端奠定堅實基礎。


        總體而言,上海憑借國際化和政策優勢保持穩健回暖態勢,而杭州依托產業賦能與城市更新驅動市場修復,兩地均提供了多元化的投資機遇,資產管理公司可依據不同風險偏好進行差異化布局。


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